Khóa luận Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas thành lập bản đồ địa chính, mảnh BĐĐC tờ 55, phục vụ công tác cấp GCNQSDĐ thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

---------------------

LÊ ĐĂNG LONG

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION V8I VÀ GCADAS

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH, MẢNH BĐĐCTỜ 55, PHỤC VỤ

CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ THỊ TRẤN PHỐ LU,

HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo:

Chuyên ngành:

Khoa:

Chính quy

ĐỊA CHÍNH MÔI TRƯỜNG

Quản Lý Tài Nguyên

2016– 2020

Khóa học:

THÁI NGUYÊN - năm 2020

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

---------------------

LÊ ĐĂNG LONG

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION V8I VÀ GCADAS

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH, MẢNH BĐĐCTỜ 55, PHỤC VỤ

CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ THỊ TRẤN PHỐ LU,

HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo:

Chuyên ngành:

Lớp:

Chính quy

ĐỊA CHÍNH MÔI TRƯỜNG

K48- ĐCMT

Khoa:

Quản Lý Tài Nguyên

2016– 2020

Khóa học:

Giảng viên hướng dẫn:

TS. Nông Thị Thu Huyền

THÁI NGUYÊN - năm 2020

i

LỜI CẢM ƠN

Thực tập tốt nghiệp là kết quả của quá trình tiếp thu kiến thức thực tế, qua

đó giúp cho sinh viên tích lũy kinh nghiệm để phục vụ cho quá trình công tác

sau này, là thời gian giúp cho mỗi sinh viên làm quen với công tác nghiên cứu

khoa học, củng cố những kiến thức lý thuyết và vận dụng những kiến thức đó

vào thực tế. Để đạt mục tiêu trên, được sự nhất trí của Khoa Quản lý Tài

nguyên – Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành khóa luận

tốt nghiệp với đề tài: “Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas

thành lập bản đồ địa chính, mảnh BĐĐC tờ 55, thị trấn Phố Lu – huyện

Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai”.

Đến nay khóa luận đã hoàn thành, để có được kết quả này ngoài sự nỗ

lực của bản thân còn có sự chỉ bảo nhiệt tình của các thầy cô giáo trong khoa

Quản Lý Tài Nguyên, sự động viên của gia đình, bạn bè, sự giúp đỡ của

Công ty TNHH VIETMAP cùng toàn thể nhân dân địa phương đã giúp đỡ

,tạo điều kiện cho em hoàn thành đề tài tốt nghiệp.

Với lòng biết ơn vô hạn, cho phép em được gửi lời cảm ơn chân thành

nhất tới Giảng viên TS. Nông Thị Thu Huyền, giảng viên khoa Quản lý Tài

nguyên đã dành thời gian hướng dẫn, chỉ bảo em trong suốt quá trình thực tập

và viết khóa luận tốt nghiệp của mình.

Qua đây, em cũng xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Lãnh đạo và tập thể

nhân viên Công ty TNHH VIETMAP đã tạo điều kiện thuận lợi cho em trong

thời gian thực tập và nghiên cứu đề tài.

Khóa luận này chắc chắn sẽ không tránh khỏi những sai sót, em rất

mong nhận được sự đóng góp chỉ bảo của các thầy, các cô và các bạn để khóa

luận được hoàn thiện hơn. Đây sẽ là những kiến thức bổ ích cho công việc của

em sau này.

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày.... tháng ....năm 2020

Sinh viên

Lê Đăng Long

ii

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN ..................................................................................................i

MỤC LỤC .......................................................................................................ii

DANH MỤC CÁC BẢNG............................................................................ v

DANH MỤC CÁC HÌNH ............................................................................vi

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT..........................................................viii

PHẦN 1. MỞ ĐẦU.......................................................................................... 1

1.1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 1

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ................................................................... 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài........................................................................................ 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU.................................... 4

2. Cơ sở khoa học bản đồ địa chính .................................................................. 4

2.1. Khái niệm bản đồ địa chính ....................................................................... 4

2.2. Tính chất, vai trò của BĐĐC ..................................................................... 5

2.3. Các loại bản đồ địa chính........................................................................... 5

2.4. Các yếu tố cơ bản và nội dung bản đồ địa chính ...................................... 6

2.4.1. Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính.................................................. 6

2.2. Giới thiệu phần mềm Microstation v8i và phần mềm gCadas................. 19

2.3. Cơ sở pháp lý của việc thành lập bản đồ địa chính.................................. 21

2.4. Tình hình đo đạc bản đồ địa chính ở một số tỉnh..................................... 24

2.4.1. Thành phố Hồ Chí Minh:...................................................................... 24

2.4.2. Tỉnh Phú Thọ: ....................................................................................... 25

2.4.3. Tỉnh Lào Cai ......................................................................................... 25

PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU................... 27

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu............................................................ 27

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu............................................................................ 27

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu............................................................................... 27

iii

3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành ............................................................... 27

3.2.1. Địa điểm nghiên cứu ............................................................................ 27

3.2.2. Thời gian tiến hành ............................................................................... 27

3.3. Nội dung nghiên cứu................................................................................ 27

3.4. Phương pháp nghiên cứu.......................................................................... 27

3.4.1. Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu thứ cấp: .................................. 27

3.4.2. Phương pháp đo đạc chi tiết:................................................................. 28

3.4.3. Phương pháp xử lý số liệu: ................................................................... 28

3.4.4. Phương pháp bản đồ địa chính:............................................................. 28

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN........................... 29

4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế - văn hóa và tình hình quản lý đất đai tại thi

trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉn Lào Cai ................................................... 29

4.1.1.Vị trí địa lý ............................................................................................. 29

4.1.2. Về địa hình:........................................................................................... 29

4.1.3.Khí hậu:.................................................................................................. 30

4.1.4.Thực trạng phát triển kinh tế xã hội năm 2019...................................... 30

4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất............................................................. 32

4.3. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ và đo đạc chi tiết .................................... 33

4.3.1. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ.............................................................. 33

4.3.2. Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc.......................................... 33

4.4. Quy trình thực hiện thành lập bản đồ địa chính....................................... 35

4.4.1. Quy trình các bước thành lập bản đồ điạ chính .................................... 35

4.4.2. Số liệu lưới khống chế đo vẽ của khu vực nghiên cứu ......................... 36

4.4.3.Nhập dữ liệu trị đo vào máy................................................................... 37

4.4.4. Tìm, sửa lỗi dữ liệu ............................................................................... 41

4.4.5. Tạo vꢀng thửa đất.................................................................................. 43

4.4.6. Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địachính ........................ 44

4.4.7. Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính..................................... 46

iv

4.4.8. Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa......................................................................... 49

4.4.9. Kết xuất hồ sơ thửa đất ......................................................................... 50

4.5. Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục............. 53

4.5.1. Thuận lợi ............................................................................................... 53

4.5.2. Khó khăn ............................................................................................... 53

4.5.3. Đề xuất các biện pháp khắc phục.......................................................... 54

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 55

5.1. Kết luận .................................................................................................... 55

5.2. Kiến nghị và đề xuất ................................................................................ 55

TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 57

v

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 2.1: Tómtắt thông số chia mảnh ............................................................ 13

Bảng 4.1: Hiện trạng dân số thị trấn Phố Lu năm 2019.................................. 31

Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Phố Lu năm 2019 ......................... 32

Bảng 4.3. Tọa độ điểm khống chế trên tờ bản đồ địa chính số 55 tại thị trấn

Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai......................................................... 36

vi

DANH MỤC CÁC HÌNH

Sơ đồ 2.1: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực

tiếp ở thực địa.................................................................................................. 16

Sơ đồ 2.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không......... 17

Hình 2.1.Giao diện của MICROSTATION V8I............................................. 19

Hình 2. 1 Màn hình giao diện của gCadas...................................................... 21

Sơ đồ 4.1: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phần mềm gCadas..... 35

Hình 4.4. Biểu tượng phần mềm gCadas ........................................................ 37

Hình 4.5. Tạo file DGN mới ........................................................................... 37

Hình 4.6. Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính................................................. 38

Hình 4.7. Thiết lập đơn vị hành chính ............................................................ 39

Hình 4.8. Bảng tọa độ điểm chi tiết ................................................................ 39

Hình 4.9. Nhập số liệu đo đạc......................................................................... 40

Hình 4.10. Kết quả nhập dữ liệu số liệu đo đạc trực tiếp ............................... 40

Hình 4.11. Kết quả nối các điểm đo chi tiết.................................................... 41

Hình 4.12. Tìm lỗi dữ liệu............................................................................... 42

Hình 4.13. Sửa lỗi tự động.............................................................................. 42

Hình 4.14. Tạo thửa đất tꢁ ranh thửa.............................................................. 43

Hình 4.15. Kết quả tạo thửa đất tꢁ ranh thửa.................................................. 43

Hình 4.16. Đánh số thửa.................................................................................. 44

Hình 4.17.Kết quả đánh số thửa...................................................................... 44

......................................................................................................................... 45

Hình 4.18. Kết quả biên tập dữ liệu thuộc tính............................................... 45

Hình 4.19. Kết quả gán thông tin địa chính thửa đất ...................................... 46

Hình 4.20. Vẽ khung bản đồ địa chính ........................................................... 47

Hình 4.21. Kết quả tạo khung bản đồ địa chính.............................................. 47

Hình 4.22. Vẽ nhãn địa chính tự động ............................................................ 48

Hình 4.24. Tạo trích lục thửa đất .................................................................... 50

vii

Hình 4.25. Kết quả tạo trích lục thửa đất........................................................ 50

Hình 4.26. Kết quả tạo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất .. 51

Hình 4.27. Tạo đơn tự động............................................................................ 52

Hình 4.28. In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ......................................... 53

viii

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

UBND: Ủy ban nhân dân

BTNMT: Bộ Tài nguyên và Môi trường

TT: Thông tư

GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

KHKT: Khoa học kỹ thuật

GIS: Geography Information System

QĐ: Quyết định

NĐ-CP: Nghị định - Chính phủ

1

PHẦN 1

MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là sản phẩm của tự nhiên, là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý

giá của mỗi quốc gia, không có khả năng tái tạo, hạn chế về không gian và vô

hạn về thời gian sử dụng. Đất đai là cội nguồn của mọi hoạt động sống, đặc

biệt là hoạt động sống của con người, nếu không có đất sẽ không có sản xuất

và không có sự tồn tại của con người. Không những thế trong sự nghiệp của

mỗi quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, đất luôn chiếm

giữ một vị trí quan trọng; đất là nguồn đầu vào của nhiều ngành kinh tế khác

nhau; là tư liệu sản xuất của ngành nông nghiệp. Xong sự phân bố đất đai lại

rất khác nhau dẫn đến nảy sinh các mối quan hệ về đất đai cũng rất phức tạp,

vấn đề đặt ra ở đây là làm sao quản lý đất đai một cách có hiệu quả để góp

phần giải quyết tốt các quan hệ đất đai thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế

đất nước.

Công tác đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công tác quản lý

Nhà nước về đất đai đã được quy định trong Luật Đất Đai. Để quản lý đất đai

một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa học và kỹ thuật

cao, cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn

chỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Hiện nay dưới những hoạt động của con người và những thay đổi của tự

nhiên làm cho đất đai có những biến đổi không ngꢁng do đó. Để bảo vệ quỹ

đất đai cũng như để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai thì bản đồ

địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu

cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài

liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao. Với tính chất

hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính.

2

Để bảo vệ quỹ đất đai của địa phương cũng như để phục vụ tốt hơn cho

công tác quản lý đất đai thì bản đồ địa chính là một trong những tài liệu hết

sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu cơ sở cung cấp thông tin cho người quản

lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính

mang tính pháp lý cao. Với tính chất hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ

địa chính.

Với tính cấp thiết của việc phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính

cho toàn khu vực thị trấn Phố Lu, với sự phân công, giúp đỡ của Ban Giám

hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban Chủ nhiệm trong khoa

Quản Lý Tài Nguyên, Công ty TNHH VIETMAP, với sự hướng dẫn của cô

giáo TS. Nông Thị Thu Huyền em tiến hành nghiên cứu đề tài “Ứng dụng

phần mềm Microstation v8i và gCadas thành lập bản đồ địa chính, mảnh

BĐĐC tờ 55 thị trấn Phố Lu – huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai”.

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas vào thành lập lưới

khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết và biên tập một tờ bản đồ địa chính, mảnh

BĐĐC tờ 55, thị trấn Phố Lu – huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai phục vụ cho

công tác Quản lý nhà nước về đất dai nói cung và công tác cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất nói riêng cho địa phương trong thời gian tới.

1.3 Ý nghĩa của đề tài

- Trong học tập và nghiên cứu khoa học.

+ Thực tập tốt nghiệp là cơ hội tốt để hệ thống và củng cố lại kiến thức

đã được học trong nhà trường và áp dụng vào thực tiễn công việc.

- Trong thực tiễn.

+ Qua nghiên cứu, tìm hiểu và ứng dụng phần mềm Microstation v8i và

gCadas thành lập bản đồ địa chính giúp cho công tác quản lý Nhà nước về

đất đai được nhanh hơn đầy đủ hơn và chính xác hơn.

3

+ Phục vụ tốt cho việc đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính theo

công nghệ số, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ Tài

Nguyên và Môi Trường.

4

PHẦN 2

TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU

2.1. Cơ sở khoa học bản đồ địa chính

2.1.1. Khái niệm bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính (cadastral Map) là bản đồ trên đó thể hiện, phản ánh

những thông tin về vị trí, ý nghĩa, trạng thái pháp lý của tꢁng thửa đất, phản

ánh các đặc điểm khác thuộc địa chính quốc gia.

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chính

xác vị trí ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính của tꢁng thửa đất,

vꢀng đất. Bản đồ địa chính còn thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến

đất đai được thành lập theo đơn vị hành chính cơ sở xã, phường, thị trấn và

thống nhất trong phạm vi cả nước. Vì vậy, bản đồ địa chính còn có tính chất

của bản đồ địa chính cơ bản quốc gia.

Bản đồ địa chính được dꢀng làm cơ sở để thực hiện một số nhiệm vụ

trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như:

- Thống kê đất đai.

- Giao đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.

- Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở.

- Xác nhận hiện trạng và theo dõi biến động về quyền sử dụng đất.

- Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng

các điểm dân cư, quy hoạch giao thông, thuỷ lợi.

- Lập hồ sơ thu hồi đất khi cần thiết.

- Giải quyết tranh chấp đất đai.

Với điều kiện khoa học và công nghệ như hiện nay, bản đồ địa chính

được thành lập ở hai dạng cơ bản là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.

Bản đồ giấy địa chính là loại bản đồ truyền thống, các thông tin được

thể hiện toàn bộ trên giấy nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú. Bản đồ giấy cho ta

thông tin rõ ràng, trực quan, dễ sử dụng.[2]

5

2.1.2. Tính chất, vai trò của BĐĐC

Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản của hồ sơ địa chính, mang tính pháp

lý cao phục vụ chặt chẽ quản lý đất đai đến tꢁng thửa đất, là cơ sở để thực

hiện một số nhiệm vụ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như:

- Làm cơ sở thực hiện đăng ký đất đai, giao đất, cho thuê đất, thu hồi

đất, cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Làm cơ sở để Thống kê, kiểm kê đất đai, lập quy hoạch, kế hoạch sử

dụng đất. Xác định hiện trạng và theo dõi biến động, phục vụ chỉnh lý biến

động tꢁng thửa đất. Đồng thời phục vụ công tác thanh tra tình hình sử dụng

đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo tranh chấp đất đai.[2]

2.1.3. Các loại bản đồ địa chính

- Bản đồ địa chính được lưu ở hai dạng là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.

+ Bản đồ giấy địa chính: Là bản đồ truyền thống, các thông tin rõ ràng,

trực quan, dễ sử dụng nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú được thể hiện trên giấy.

+ Bản đồ số địa chính: Có nội dung thông tin tương tự như bản đồ giấy,

song các thông tin này được số hóa , mã hóa và lưu trữ dưới dạng số trong

máy tính. Trong đó các thông tin không gian lưu trữ dưới dạng toạ độ, còn

thông tin thuộc tính sẽ được mã hoá.

- Cơ bản bản đồ địa chính có 3 loại:

+ Bản đồ địa chính gốc: Là bản đồ được đo vẽ thể hiện hiện trạng sử

dụng đất, là tài liệu cơ sở cho biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung thành lập bản

đồ địa chính theo đơn vị cấp xã.

+ Bản đồ địa chính: Là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất, xác định ranh

giới, diện tích, loại đất của mỗi thửa đất theo thống kê của tꢁng chủ sử dụng

và được hoàn chỉnh phꢀ hợp với các số liệu trong hồ sơ địa chính

+ Bản đồ trích đo: Là tên gọi chung cho bản vẽ có tỷ lệ lớn hơn hay nhỏ

hơn tỷ lệ bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ địa chính, trên đó thể hiện chi tiết

6

tꢁng thửa đất trong các ô thửa, vꢀng đất có tính ổn định lâu dài hoặc thể hiện

chi tiết theo yêu cầu quản lý đất đai

2.1.4. Các yếu tố cơ bản và nội dung bản đồ địa chính

2.1.4.1. Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được sử dụng trong quản lý đất đai là bộ bản đồ biên

tập riêng cho tꢁng đơn vị hành chính cơ sở xã, phường. Mỗi bộ bản đồ có thể

là một hoặc nhiều tờ bản đồ ghép lại. Để đảm bảo tính thống nhất, tránh nhầm

lẫn và dễ dàng vận dụng trong quá trình thành lập cũng như trong quá trình sử

dụng bản đồ và quản lý đất đai ta cần phải phân biệt và hiểu rõ bản chất các

yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính và các yếu tố phụ khác có liên quan.

Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng mốc

đặc biệt. Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trưng trên đường

biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính cần

quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng.

Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua

các điểm thực địa. Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai

điểm đầu và cuối, tꢁ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn

thẳng. Đối với đường gấp khúc cần quản lý toạ độ các điểm đặc trưng của nó.

Các đường cong có dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng.

Tuy nhiên trên thực tế đo đạc nói chung và đo đạc địa chính nói riêng thường

xác định đường cong bằng cách chia nhỏ đường cong tới mức các đoạn nhỏ

của nó có thể coi là đoạn thẳng và nó được quản lý như một đường gấp khúc.

Thửa đất: Là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai. Thửa đất là một mảnh

tồn tại ở thực địa có diện tích xác định, được giới hạn bởi một đường bao

khép kín, thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng nhất định. Trong mỗi thửa

đất có thể có một hoặc một số loại đất. Đường ranh giới thửa đất ở thực địa có

thể là con đường, bờ ruộng, tường xây, hàng rào... hoặc đánh dấu bằng các

7

dấu mốc theo quy ước của các chủ sử dụng đất. Các yếu tố đặc trưng của thửa

đất là các điểm góc thửa, chiều dài các cạnh thửa và diện tích của nó.

Thửa đất phụ: Trên mỗi thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có

đường ranh giới phân chia không ổn định, có các phần được sử dụng vào các

mục đích khác nhau, trồng cây khác nhau, mức tính thuế khác nhau, thậm chí

thường xuyên thay đổi chủ sử dụng đất. Loại thửa này gọi là thửa đất phụ hay

đơn vị tính thuế.

Lô đất: Là vꢀng đất có thể gồm một hoặc nhiều loại đất. Thông thường

lô đất được giới hạn bởi các con đường kênh mương, sông ngòi. Đất đai được

chia lô theo điều kiện địa lý khác nhau như có cꢀng độ cao, độ dốc, theo điều

kiện giao thông, thuỷ lợi, theo mục đích sử dụng hay cꢀng loại cây trồng.

Khu đất, xứ đồng: Đó là vꢀng đất gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất.

Khu đất và xứ đồng thường có tên gọi riêng được đặt tꢁ lâu.

Thôn, bản, xóm, ấp: Đó là các cụm dân cư tạo thành một cộng đồng

người cꢀng sống và lao động sản xuất trên một vꢀng đất. Các cụm dân cư

thường có sự cố kết mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo nghề nghiệp...

Xã, phường: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản hoặc

đường phố. Đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức quyền lực để thực

hiện chức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện đối với các hoạt động về

2.1.4.2. Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

a. Lưới khống chế tọa độ và độ cao

Cơ sở khống chế tọa độ và độ cao để đo vẽ thành lập bản đồ địa

chính gồm:

- Lưới tọa độ và độ cao Quốc gia các hạng (lướitọa độ địa chính cơ sở

tương đương điểm tọa độ hạng III quốc gia)

- Lưới tọa độ địa chính cấp I, II; lưới độ cao kỹ thuật.

- Lưới khống chế đo vẽ, điểm khống chế ảnh.

8

Trong trường hợp lưới tọa độ Quốc gia các hạng hoặc lưới tọa độ địa

chính cơ sở chưa có hoặc chưa đủ mật độ, cần xây dựng lưới tọa độ địa chính

trên cơ sở các điểm tọa độ Quốc gia cấp “0” hạng I và hạng II.

b. Hệ quy chiếu và hệ tọa độ Quốc gia VN2000 trong thành lập bản đồ

địa chính

Hệ quy chiếu và hệ tọa độ Quốc gia là cơ sở toán học mà mỗi Quốc gia

nhất thiết phải có để thể hiện chính xác và thống nhất các dữ liệu đo đạc bản

đồ phục vụ quản lý biên giới Quốc gia trên đất liền và trên biển, quản lý Nhà

nước về địa giới lãnh thổ, điều tra cơ bản và quản lý tài nguyên và môi

trường, theo dõi hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh quốc

phòng. Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia còn đóng vai trò quan trọng trong

nghiên cứu khoa học về Trái đất trên phạm vi cả nước cũng như khu vực toàn

cầu, dự báo biến động môi trường sinh thái và phòng chống thiên tai. Hệ quy

chiếu và hệ tọa độ Quốc gia còn cần thiết cho việc lập các dữ liệu địa lý phục

vụ đào tạo nâng cao dân trí và các hoạt động dân sự của cộng đồng.

Bản đồ địa chính của Việt Nam được thành lập trước năm 2000 đều sử

dụng hệ quy chiếu và tọa độ quốc gia HN72 có mặt phẳng chiếu vuông góc

Gauss – Kruger với múi chiếu 3^o, sử dụng elipsoit Kravoski. Nhưng theo sự

phát triển của thời gian hệ quy chiếu quốc gia HN72 không còn đáp ứng được

các yêu cầu thực tế. Vì vậy tꢁ tháng 7 năm 2000 Tổng cục địa chính đã đưa

vào sử dụng hệ tọa độ và hệ quy chiếu nhà nước VN-2000 mang tính ưu việt .

Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 có các tham số chính sau:

+ Bán trục lớn:

a = 6 378 137,000

+ Độ dẹt:

α = 298,257223563

+ Tốc độ quay quanh trục = 7292115,0 x 10¹¹rad/s

+ Hằng số trọng trường Trái Đất GM = 3986005. 10⁸m³s^-2

- Điểm gốc tọa độ quốc gia là điểm N00 đặt trong khuôn viên Viện

nghiên cứu Địa chính (nay là Viện nghiên cứu khoa học đo đạc bản đồ),

9

đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội.

- Lưới chiếu tọa độ phẳng cơ bản : theo hệ thống lưới hình trụ ngang

đồng góc UTM quốc tế, danh pháp tờ bản đồ theo hệ thống hiện hành có chú

thích danh pháp UTM quốc tế.

- Phép chiếu UTM quốc tế được sử dụng để tính hệ tọa độ phẳng, trên

múi chiếu 3⁰, sai số trên kinh tuyến giữa của mỗi múi là k₀= 0,9999.

- Hệ tọa độ vuông góc phẳng: có trục Y là xích đạo, trục X là kinh

tuyến trục quy định thống nhất cho tꢁng tỉnh, lꢀi về phía tây 500km.

- Điểm gốc của hệ độ cao là điểm độ cao gốc ở Hòn Dấu – Đồ Sơn -

Hải Phòng.

c. Phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính

* Chia mảnh bản đồ địa chính theo hình vuông tọa độ vuông góc

Bản đồ địa chính được chia thành các mảnh theo lưới ô vuông của hệ

tọa độ vuông góc phẳng. Cần xác định 4 góc của hình chữ nhật có tọa độ

chẵn km trong hệ tọa độ vuông góc theo kinh tuyến trục của tỉnh bao kín toàn

bộ ranh giới ranh giới hành chính của tỉnh hoặc thành phố làm giới hạn.

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000

Dựa vào lưới kilomet (km) của hệ tọa độ mặt phẳng theo kinh tuyến

trục cho tꢁng tỉnh và xích đạo, chia thành các ô vuông. Mỗi ô vuông có kích

thước thực tế 6 x 6 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 10000. Kích

thước hữu ích của bản đồ là 60 x 60 cm tương ứng với diện tích là 3600ha.

Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000 gồm 8 chữ số: 2 số đầu là 10,

tiếp theo là dấu gạch nối (-), 3 số tiếp là số chẵn kilomet (km) của tọa độ X, 3

chữ số sau là 3 số chẵn kilomet (km) của tọa độ Y của điểm góc trái trên của

mảnh bản đồ. Trục tọa độ X tính tꢁ xích đạo có giá trị X = 0 km, trục tọa độ

Y có giá trị Y = 500 km trꢀng với kinh tuyến trục của tỉnh.

VD: 10 – 728 – 494

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000

10

Chia mảnh bản đồ 1:10000 thành 4 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích

thước thực tế 3 x 3 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000. Kích

thước hữu ích của bản đồ là 60 x 60 cm tương ứng với diện tích 900 ha.

Số hiệu mảnh bản đồ đánh theo nguyên tắc tương tự như đánh số hiệu

mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000 nhưng không ghi số 10.

VD: 725 497

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000

Chia mảnh bản đồ 1:5000 thành 9 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích thước

thực tế 1 x 1 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000. Kích thước

hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 100 ha.

Các ô vuông được đánh số thứ tự theo chữ số Ả Rập tꢁ 1 đến 9 theo

nguyên tắc tư trái sang phải, tꢁ trên xuống dưới. Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ

lệ 1:2000 bao gồm số hiệu mảnh 1:5000, gạch nối và số thứ tự ô vuông.

VD: 724 502 – 6