›
›

Bài giảng Định giá tài sản - Chương 3: Định giá máy móc thiết bị - Vũ Xuân Dũng

Download
Chương : Định giá máy móc thiết bị  
3.1. Khái niệm, đặc điểm, phân loại máy móc thiết bị  
theo tiêu chuẩn định giá  
3.2. Mục đích và cơ sở giá trị của định giá máy móc  
thiết bị  
3.3. Các phương pháp định giá máy móc thiết bị  
3.4. Quy trình định giá máy móc thiết bị  
3.1. Khái niệm, đꢀc điꢁm, phân  
loại MMTB  
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế  
(IVSC):  
Máy móc thiết bị có thể bao gồm: những  
1. Khái niệm  
mmtb  
máy móc thiết bị không cố định và những  
máy nhỏ hoặc tập hợp các máy riêng lẻ,  
một máy cụ thể và thực hiện một loại công  
việc nhất định  
3.1. Khái niệm, đꢀc điꢁm, phân  
loại MMTB  
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực  
AESAN:  
Máy móc thiết bị là một tài sản bao gồm:  
1. Khái niệm  
mmtb  
dây chuyền sản xuất, máy móc, thiết bị và  
trong trường hợp đặc biệt có thể bao gồm cả  
nhà xưởng.  
Đặc điểm ca MMTB  
- Tài sản có thể di dời được  
- Đa dạng, phong phú  
- Tuổi thọ không dài  
- Có thể chuyển nhượng thay đổi chủ sở hữu dễ dàng.  
Phân loại MMTB  
Trong hạch toán kế toán:  
- Tài sản cố định  
2. Phân loại  
mmtb  
- Công cụ dụng cụ  
Phân loại MMTB  
Theo tính chất:  
- Máy móc thiết bị chuyên dụng  
2. Phân loại  
mmtb  
- Máy móc thiêt bị không chuyên  
dụng  
Phân loại MMTB  
Theo công năng:  
- Máy công cụ  
- Máy xây dựng  
- Máy động lực  
- Máy hoá chất  
- Máy xếp dỡ  
2. Phân loại  
mmtb  
- Phương tiện vận tải  
- Mmtb ngành in  
- Mmtb ngành y tế  
- Mmtb ngành điện, điện tử  
- Mmtb phát thanh, truyền hình  
- …  
Phân loại MMTB  
Nhận dạng chi tiꢀt:  
- Mã số  
- Loại mmtb? Mô tả chi tiết  
- Công suất  
- Số seri  
3. Nhận dạng  
- Tên nhà sản xuất  
- Tên nhà cung cấp  
- Năm sản xuất  
MMTB  
- Các chi tiết về thiết bị phụ , phụ tùng  
và linh kiện  
- Hệ thống truyền động và các chi tiết  
- Các đặc điểm khác  
Phân loại MMTB  
Nhận dạng tꢁng thꢂ:  
- Quá trình sử dụng của mmtb  
- Công suất lắp đặt và sx thực tế  
- Chi tiết của sp đầu ra  
- Chất lượng thành phẩm  
- Chế độ vận hành  
3. Nhận dạng  
MMTB  
- Tình trạng NVL đầu vào  
- Tình trạng bảo trì, bảo dưỡng  
- Chi phí sửa chữa  
- Công nghệ mmtb mới hay cũ  
Phân loại MMTB  
Nhận dạng tꢂng thꢁ  
- Chi phí thay thế một thiết bị  
hoàn toàn mới  
- Chi phí nhân công trực tiếp  
- Tiêu hao nhiên liệu  
- Chi phí cố định  
3. Nhận dạng  
MMTB  
- Tỷ suất doanh thu/giá trị ts  
- Tuꢂi thọ của mmtb  
- …..  
3.. Mục đích thẩm định giá máy móc thiết bị  
- Thẩm định giá MMTB cho mục đích tꢀi chính  
- Thẩm định giá MMTB cho mục đích bảo hiểm  
- Thẩm định giá MMTB cho mục đích cầm cố, thế chꢁp  
- Thẩm định giá MMTB cho mục đích tính thuế  
- Thẩm định giá MMTB cho mục đích đầu tư  
3.. Các phương pháp thẩm định giá trị  
máy móc thiết bị  
3.3.1. Phương pháp so sánh  
3.3.2. Phương pháp chi phí  
3.3.3. Phương pháp thu nhập  
3.3.Phương pháp so sánh  
* Cơ sở  
• Nội dung  
Phạm váp dụng  
Các tài sản có  
giao dịch phổ  
biến trên thị  
trường  
Tài sản được tiêu  
chuẩn hoá về mặt  
thiết kế kỹ thuật,  
được sx hàng loạt  
Mục đích liên doanh,  
mua bán, chuyển  
nhượng, thế chấp,  
hạch toán, kế toán.  
Trình tự tiến hành  
Bước Tìm kiếm cꢃc  
thông tin liên quan  
Bước . Thu thp v̀ Kiểm tra  
các thông tin  
Bước La chn chtiêu so snh  
vđiu chnh gicn thit  
̀
́
Bước Ưnh v̀ xc đnh  
mc gica MMTB  
́
* Sử dụng công thức Berim trong định giá máy, thiết bị:  
N1  
G1 = G0 x (-------)x  
N0  
Trong đó:  
• G1: là giá trị của máy móc thiết bị cần định giá  
• G0: là giá trị của máy móc thiết bị có cùng công dụng có giá bán trên thị  
trường được chọn làm giá chuẩn.  
• N1: là đặc trưng kỹ thuật cơ bản nhất của máy cần định giá.  
• N0: là đặc trưng kỹ thuật cơ bản nhất của máy chuẩn (đã có giá bán trên  
thị trường)  
• x: là số mũ hãm độ tăng giá theo đặc trưng kỹ thuật cơ bản  
1.5 ƯU, NHƯỢC ĐIỂM CỦA PHƯƠNG PHÁP  
SS TRỰC TIẾP  
Ưu điểm:  
Đượáp dụng phổ biến  
rộng rãi  
Có cơ sở vững chắđể  
được công nhꢀn  
1.5 ƯU, NHƯỢC ĐIỂM CỦA PP So Snh  
Nhược điểm:  
Có khviệskhông thể Tꢆnh chꢆnh xꢃc cꢉa  
thựhiện được  
phương phꢃp này sẽ  
giảm khi thꢇ trường có sự  
biến động mạnh vꢄ giꢃ  
Cưa tính đến yếu tố  
thương hiệu của tài sản  
3.3.. Phương pháp chi phí  
• Cơ sở  
• Các trường hợp áp dụng  
3.3.Phương pháp chphí  
Cꢃc bưꢄc tiꢀn hꢅnh  
b4  
b3  
Ước tính  
giá trị  
b2  
Ước tính  
tổng số  
tiền  
b1  
Ước tính CF  
hiện tại  
mmtb  
để chế tạo  
mmtb mới  
hoặc  
khấu hao  
tích luỹ  
Đánh giá  
toàn diện  
tình trạng  
mmtb  
tương tự  
Tải về để xem bản đầy đủ
pdf 33 trang yennguyen 16460 Free
Download
Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Bài giảng Định giá tài sản - Chương 3: Định giá máy móc thiết bị - Vũ Xuân Dũng", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên

File đính kèm:

  • pdfbai_giang_dinh_gia_tai_san_chuong_3_dinh_gia_may_moc_thiet_b.pdf